En un esfuerzo compartido, Municipalidad de Laboulaye y Cooperativa FEL de Laboulaye, concientes de la profundidad de la problemática de la vivienda, realizaron estudios para ofrecer a los asociados de esta ultima, es decir a los vecinos de nuestra ciudad, Rosales y Villa Rossi, el Plan de Viviendas “FELIZ HOGAR”.
El Municipio de Laboulaye y los de las mencionadas localidades vienen desarrollando en este sentido una importante labor en la construcción de viviendas de bajo costo, destinadas a atender necesidades primarias de techo digno para familias de escasos recursos.
La presentación de la propuesta se realizo a comienzos de la ésta semana con la presencia de la Intendenta Alicia Pregno y el Presidente de FEL Francisco Nallino, acompañados por el Legislador Sergio Busso en la sala del Concejo deliberante.
La idea de ambas instituciones quedaría definida luego de una asamblea extraordinaria de la FEL a fin de Noviembre, donde los socios deben respaldar la iniciativa.
El proyecto compartido, contempla ofrecer dos topologías de viviendas, a saber: Una de ellas, denominada “Topología A”, que corresponde a una casa de 45m2 de un dormitorio, cuyo costo aproximado actual rondaría los $ 97.000,00; la otra es denominada “Topología B”, y se trata de una casa de 64m2 de superficie con dos dormitorios, con un costo constructivo actual aproximado de $ 139.500,00. Ninguno de estos valores incluye el del terreno donde se procederá a edificar.
El valor de la cuota de amortización de la topología “A” seria de aproximadamente $ 300,00 en la pre-entrega y de $ 600,00 una vez entregada la vivienda al socio, mientras que la topología B seria de $ 430,00 y de $ 860,00 respectivamente. Estas cuotas no estarán gravadas por intereses y se ajustaran periódicamente según el índice promedio del valor local de la construcción.
Por otra parte, se planifico una cuota de Aforo para un Fondo de Administración que servirá para hacer frente a los gastos administrativos que demande la gestión del sistema (sueldos administrativos y profesionales, viáticos, papelería, etc.) y que rondaría los $ 35,00 mensuales, mas IVA.
Se ha previsto que las viviendas pueden obtenerse por sorteo o por licitación. Los sorteos estarían obligados a ser realizados como mínimo cada tres (3) meses, pero las experiencias de otras localidades nos indican que seria factible realizar uno (1) por mes como mínimo, mas adjudicaciones por licitación.
Las autoridades dijeron que hay una fuerte presunción de que se podrían entregar al menos 20 viviendas al año, una vez que el sistema se haya puesto en marcha al 100%.
Los sorteos y licitaciones se harían entre los adherentes que así lo deseen, que tengan sus cuotas al día y que dispongan del terreno para edificar.
Los sorteos y licitaciones se harían ante Escribano Publico, miembros del Municipio y del Consejo de Administración de FEL, socios adherentes que deseen concurrir y será difundido por los medios públicos.
Hemos previsto una base mínima para licitar equivalente al 50% del valor actualizado de la vivienda.
Sugerimos que el inicio de la construcción adjudicada debe ser inmediato y en el Reglamento propuesto se ha estipulado que la Cooperativa deberá entregar la vivienda terminada en un lapso no mayor a seis (6) meses.
